Rustici: in arrivo un aggiornamento?
La legge attuale sull’utilizzazione cantonale dei paesaggi con edifici e impianti protetti (PUC-PEIP) rappresenta lo strumento urbanistico tramite il quale il Ticino regola l’uso del suolo in aree specifiche del cantone. Naturalmente, tocca pure la questione dei rustici. Oggigiorno, le costruzioni fuori zona edificabili non possono essere toccate! Unica eccezione, quelle inseriti nel PUC-PEIP, che hanno qualche margine di manovra per eventuali lavori di recupero.
Nelle novità comunicate il 14 novembre dal Dipartimento del territorio, e messe in consultazione dal 24 novembre, c’è un aggiornamento resosi necessario per diversi motivi in relazione al nuovo quadro giuridico federale e, non da ultimo, all’esito dei numerosi ricorsi legali che sono avvenuti negli ultimi dieci anni. Il nuovo progetto si prefigge di fornire, in primo luogo, delle risposte ai vari atti parlamentari che sollecitano ad allentare le prescrizioni normative vigenti per invogliare il recupero e la valorizzazione dei rustici e del territorio su cui sorgono.
Ciò porta pure a ricalibrare le prescrizioni normative riferite agli interventi che interessano il volume degli edifici, le aperture ammesse, la sistemazione delle adiacenze, tenendo pure conto del margine di manovra ammesso dal nuovo diritto federale. Il progetto propone pure «la modifica del perimetro e i paesaggi protetti in corrispondenza di 58 comparti interessati dall’esito dei ricorsi decisi dal Tribunale cantonale amministrativo».
In parole povere, la cartina del piano di utilizzazione sarà aggiornata sulla base delle sentenze del Tribunale federale. Il perimetro interessato sarà pure modificato «per correggere alcune anomalie di tracciato quali la sovrapposizione con le zone edificabili o la parziale inclusione/esclusione di edifici dai paesaggi protetti». Inoltre, l’aggiornamento permetterà di formalizzare alcuni allentamenti che la prassi ha individuato in questo ultimo decennio. Certi margini di manovra, rispetto al rigore attuale che molti vivevano come eccessivo, verranno così codificati nella legge. Per i rustici che restano fuori dalle zone edificabili alcuni allentamenti saranno effettivamente formalizzati.
Affaire à suivre!
FRG
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